Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SPbairro Centro, 4 banheiros, área total 1.000,00 m², área construída 1.000,00 m², área útil 800,00 m², terreno 1.185,00 m²

Galpão Industrial/Logístico de Alto Padrão para Locação em Vargem Grande Paulista - 1.185 m²

Excelente oportunidade de locação para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com incentivos fiscais exclusivos!

Disponibilizamos para locação um galpão industrial/logístico de alto padrão, com 1.185 m² de área total, estrategicamente localizado em Vargem Grande Paulista, região com expressivo crescimento e incentivos fiscais atrativos.

Detalhes do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 1.000 m²
• Área Construída Total: 1.185 m²
• Área de Depósito (Térreo): 800 m² com pé direito livre de 13,5 metros, proporcionando excelente capacidade de armazenamento vertical.
• Área de Escritório: 200 m² distribuídos em dois pavimentos, com acabamentos de alto padrão e copinha integrada em ambos os andares, adjacente aos banheiros.

Infraestrutura e Facilidades:

• Docas:
  • 01 doca com 1,30 metros de altura.
  • 01 doca com 1,10 metros de altura.
• Acesso em Nível: 01 entrada em nível para facilitar a movimentação de cargas.
• Capacidade de Estoque: Ampla área de armazenagem com capacidade para até 22 containers de 40 pés, com espaço dedicado para manipulação e expedição (projeto de layout com porta-pallets disponível sob demanda).
• Iluminação Natural: Depósito com excelente iluminação natural, reduzindo o consumo de energia e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável, sem elevação excessiva de temperatura interna.
• Cobertura: Telhas tipo sanduíche com isolamento térmico e acústico em todo o galpão (depósito e escritórios).
• Piso Industrial: Piso de alta resistência com capacidade para 6 ton/m², padrão ANVISA, revestido em epóxi com rodapés meia cana em epóxi, garantindo higiene e durabilidade.
• Sustentabilidade: Projeto com previsão para reuso de água (equipamentos pendentes de instalação) e vasos sanitários importados de baixo consumo.
• Acabamentos: Alto padrão em todos os ambientes.
• Escritórios: Modernos e funcionais, com vidros refletivos para otimizar o conforto térmico e reduzir o consumo de energia com ar condicionado.

Incentivos Fiscais Exclusivos em Vargem Grande Paulista:

A localização estratégica deste imóvel oferece acesso a importantes incentivos fiscais concedidos pela Prefeitura de Vargem Grande Paulista, incluindo:

• Isenção de IPTU por 20 anos.
• Isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e do número de funcionários da empresa.

Este galpão representa uma oportunidade única para empresas que buscam:

• Espaço amplo e moderno para operações industriais e/ou logísticas.
• Infraestrutura completa e de alta qualidade.
• Benefícios fiscais significativos para otimizar custos operacionais.
• Localização estratégica com bom acesso e potencial de crescimento.

Agende já sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!